筑友雙河灣新房墻體開裂 住建局:業主可按合同約定退房

本月18日本報報道了筑友雙河灣博雅苑小區28戶房屋出現裂紋的新聞,當天下午,昆明市住房和城鄉建設局主持召開了由14名業主代表、開發商云南筑友房地產開發有限公司、政府職能部門度假區住房和城鄉建設局和施工單位云南建投第四建設有限公司等參加的第三次協調會。

業主:

自檢發現的問題應給予答復

業主代表在會上提出,業主委托檢測單位檢測后得出的檢測結果表明,存在混凝土強度有不滿足設計要求的情況,造成這一結果的原因需要給予答復;此外,鋼筋間距及保護層厚度不滿足設計要求的原因又是什么?

筑友地產總工程師表示,造成樓板開裂的原因很多,經分析研究,小區個別業主樓板開裂的主要原因是混凝土干縮,應力產生變化造成的。

昆明市住房和城鄉建設局相關工作人員表示,雙河灣小區樓板開裂并非是個例,樓板開裂屬于全國性的質量通病,并不只是云南有,這是整個行業正在解決的問題。話還沒說完,有業主就開始拍桌子,協調會的氣氛開始變得緊張。

地產商:

將嚴格按合同承諾進行修復

筑友地產項目李姓經理表示,規范上,混凝土出現裂紋是允許的, 但是對于出現的裂紋必須處理,不同的裂紋有不同的處理方法,但最終方案都必須通過原設計單位確認。個別業主要求對開裂樓板進行剔槽放鋼筋修復的方案會使樓板創傷更大。從發現樓板開裂后,項目方一直在跟蹤處理,采取的措施包括樓板檢測及樓板修補,并為此事召開了五方責任主體專題會,同時也與業主協商后挑選了1家雙方都認可的省級檢測單位進行再次檢測。但在檢測單位確定過程中,業主自行找了一家檢測公司于2019年5月30日對A9地塊8—1—101、15—1—701、8—1—602進行了樓板檢測,并出具檢測報告。

項目方本著對業主負責的態度,又協調幾方共同確定了一家檢測機構于2019年7月8日上午對房屋開裂樓板進行重新檢測,但檢測過程中業主方以檢測數據與業主方原檢測數據不符為由,單方退出檢測。項目方還是選取了4戶與問題房同層的房屋進行了檢測,檢測結果符合設計要求!拔以俅螐娬{,雙河灣A9地塊整個施工過程是合規合法的,竣工驗收也是合規合法的,工程是合格工程。對出現的裂紋并不否認是瑕疵,我方將嚴格按合同承諾進行修復,并在修復過程中,盡量滿足業主要求!崩罱浝碚f。

市住房城鄉建設局:

業主可按合同約定退房

歷時1小時左右的協調會在結束之前,有業主表示,業主們不會走法律程序,還會繼續進行維權。

市住房城鄉建設局工作人員宣布協調結果:裂紋是在允許范圍內,不影響正常使用。建設方必須針對出現的裂紋出具方案并按方案修復;對不同意修復的業主,筑友地產已答應按照合同約定辦理退房手續。

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熱門評論

  • 房網用戶

    糊弄老百姓
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  • 房網用戶

    避重就輕,難道樓板厚度達不到設計要求差2公分也是全建筑行業的通病嗎?
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