垃圾分類考驗昆明物業:新小區逐步推行,老小區多在觀望

垃圾分類是一件復雜的系統性工程,除了市民的配合,它還需要存儲、運輸環節、各類處理后端,有著獨立的閉環,垃圾分類更像是一個新的生態系統。按照昆明市印發的《昆明市2019年城鄉生活垃圾分類工作方案》,今年昆明主城5區及3個開發度假區將選取不少于60%的街道(含2018年30%街道試點量)進行試點,其余轄區選取不少于30%的街道(鄉鎮)(含2018年縣城所在地試點范圍)進行試點。試點轄區內生活垃圾分類工作必須達到所有社區全覆蓋,并逐年遞增試點范圍,在2020年實現全市城市生活垃圾分類全覆蓋。

據統計,昆明主城5區、3個開發度假區有商品房小區、非商品房小區及分散居住樓院2096個,實施物業管理的小區1668個。那么,從家里走出的垃圾,下一站物業準備好了嗎?

昆明一些小區已經著手完善垃圾分類配套設施

昆明一些小區已經著手完善垃圾分類配套設施

5年前昆明已有小區初試水

早在2014年,萬科就在昆明的金域緹香項目建立了專門做垃圾分類的垃圾分揀房,實現了垃圾不出小區,在前端就能分類處理,這在全省尚屬首創。

在垃圾分揀區,有專門的工作人員對小區收集的所有垃圾進行細致分類,其中包括紙皮、塑料、啤酒瓶、玻璃、金屬、泡沫、雜料、廚余垃圾等8類。其中,廚余垃圾占到小區垃圾量的45%,這類垃圾很難處理,小區配置了專用機器,將分類的廚余垃圾打包、稱重后,倒入機器里粉碎、發酵,就變成了有機肥。這些有機肥料可供小區綠化使用,也可出售給農戶。

雖然在前端對垃圾進行了分類,但垃圾清運車一來,又“一鍋端”拉走了。加上當時垃圾分類還不是硬性要求,業主沒有分類意識,單靠物業人為分揀,導致垃圾分類房分揀三個月后就停止工作了。

萬科物業一直是垃圾分類的積極推動者,此前在社區也做過四分類,但后來考慮到居民習慣和垃圾桶使用效率,就改為干垃圾和濕垃圾兩大類,有毒垃圾則專項收集。為推動此事,他們還把樓道的垃圾桶撤掉,引發了不少住戶投訴。

目前,萬科物業給負責的樓盤按照每棟4個垃圾桶進行了配置,并且都貼上了垃圾分類的標識。昆明金域緹香物業服務中心負責人表示,隨著昆明市吹響垃圾分類號角,小區已經在維修機器,購買處理濕垃圾的菌種,準備重新把垃圾分類處理運轉起來。與此同時,還購買了廢料粉碎機,用于自己做發酵肥料滿足小區綠化。

垃圾分類后不增加物業費負擔

“昆明將強制執行垃圾分類,準備好接受阿姨的靈魂拷問吧。你是什么垃圾?”這幾天,抖音號“昆明西山發布”里有一個垃圾分類的視頻播放量已達7.6萬,視頻拍攝的地方就是紅星紫郡小區。

記者來到小區,發現每棟住宅樓下已按垃圾分類配備了紅、黃、藍、綠四種垃圾桶。紅星地產項目經理楊信表示,垃圾分類后,清運工作量肯定會有增加,但是不會增加業主成本!袄暹\費是交給負責部門的,一個月10元,跟水費一起每月繳納,目前沒什么變化。而我們的物業費對能耗、二次加壓、電梯等是全包的,里面已包括了增加的成本!

“之前也想做垃圾分類,但得知清運垃圾車并沒有分類,在這一塊也沒有相關補貼,垃圾桶需要自行購買,垃圾站需要自行改造修建,所以就暫時沒有做!睏钚沤榻B,考慮到因為上海實施垃圾分類,昆明遲早也會試點,就在一些新項目,比如去年12月交房的紅星天鉑做了垃圾分類,具體的管理方案還在擬定中,其中包括引進一些智能柜等設施。

老小區推廣難 物業經費不足

建于1989年的菱角塘小區,目前的物業是云南銘釗物業管理有限公司。雖然還沒有接到轄區街道、社區的通知,但公司負責人張國應已經從新聞中注意到了不斷上熱搜的上海垃圾分類。

張國應向記者介紹:“目前我們也不知道該如何操作,正等著上級部門安排。我們小區的老年人比較多,物業費才0.5元每平米。公司進駐前的物業公司物業收費率不到50%,目前的物業費交費率達80%,但基礎設施維護、公共開支成本增高,特別是配合安裝人臉識別系統等因素,導致公司運轉非常困難。此外,還有差不多30戶人家是低保戶和困難戶,減免物業費。對于垃圾分類這一新事物,開始推廣后公司又要購建相應的配套設施!

與此同時,張國應比較擔心老年人的接受情況!坝械睦先诉B走路行動都困難,小區里沒電梯,如果讓他們分類垃圾,再投遞進專用垃圾箱,不知道在操作中是否可行!辈贿^他也表態,物業肯定會積極配合政府部門做好垃圾分類工作,但也希望有關部門對老小區的實際困難有一定考慮。

同樣作為老小區,新聞里社區居委會一位負責人說,垃圾分類難就難在老小區的試行及推廣上。昆明的一些小區如劉家營小區從2017年就開始做垃圾分類的宣傳活動,可人們的意識不夠強,效果并不好。金碧街道某居民委員會負責人表示:“垃圾如何分類、垃圾投放點的設立固然重要,但配套設施和服務也應齊全,比如垃圾分類后如何處理、處理的硬件設施要跟上。希望這一次的垃圾分類政策落地后,可以營造出一種良好環境,人們都會自覺地進行垃圾分類,人人懂文明、講衛生!

物業積極培訓、采購應對挑戰

云南俊發物業服務有限公司相關負責人表示,昆明全面實行垃圾分類,這對物業工作者而言是一個不小的挑戰。他也表示,會全力積極響應國家政策,引導業主開展垃圾分類工作!奥氏乳_啟垃圾分類,設立垃圾分類投放點,并在俊管家朋友圈分享垃圾分類的好處以及變廢為寶的過程,正確引導業主進行垃圾分類。社區還將舉辦關于變廢為寶、知識問答的趣味性活動,帶動業主主動進行垃圾分類,共同為我們的環保事業助力!

銀海物業對所服務的小區非常重視垃圾的收集處理工作,目前也在借鑒和學習已經實行垃圾分類的城市比如上海的一些經驗和措施,同時開始準備相關的宣傳資料,會在所有銀海物業服務的小區里進行長期的、持續的宣傳和動員,營造垃圾分類的氛圍。同時,也在開始積極落實與垃圾分類相關的物資采購,采購分類垃圾桶及其他的配套輔助設施,以及垃圾分類后對垃圾回收處理服務商的選擇等。此外,還會開始著手對小區物業服務人員的培訓,以勝任垃圾分類的宣傳者、倡導者和監督員。

銀海物業負責人也表示:“這一部分人力物力的投入,就會增加物業企業的成本,我們也期待著相關政策的落地,看是否能在此方面得到相關的政府補助支持!

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熱門評論

  • 房網用戶

    餐廚垃圾里面含大量鹽分,怎么做肥料?靠想像?
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