創佳半山御府踩盤:太平低密度高品質小區 高層住宅6500起

創佳半山御府位于太平鎮,項目占地面積224畝,產品多為別墅,也有高層住宅。創佳半山御府分兩期開發,一期高層住宅已經售罄,還剩少量別墅在售;二期是目前主推的地塊,有別墅和高層住宅在售,其中高層住宅戶型面積108-118平方米,價格6500-7200元/平方米;別墅建筑面積163-207平方米,價格250-390萬元/套。

創佳半山御府銷售中心

創佳半山御府銷售中心

創佳半山御府由安寧創佳房地產開發有限責任公司(下稱“創佳地產”)開發,創佳地產是一家本土房地產開發公司,在安寧開發有多個項目,包括了金色理想、金色城邦、金色時代廣場等,具有多年房地產開發經驗。創佳半山御府是創佳地產進駐太平開發的第一個項目,產品多為別墅,輔以高層住宅,整體定位為太平的一個高端改善型居住項目。

據置業顧問介紹,創佳半山御府占地面積224畝,總建筑面積為33.8萬方,容積率為1.24,綠地率為40%,屬于一個低密度、高端居住小區。項目分為兩期開發,一期有6棟高層住宅、44棟別墅,目前高層住宅全部售罄,別墅剩余少數幾套在售。二期是目前主推的地塊,二期建有2棟高層住宅,44棟別墅,目前推出了一棟(第76棟)高層住宅,7棟別墅,其余樓棟尚未開盤。

創佳半山御府建有別墅和高層住宅

創佳半山御府建有別墅和高層住宅

第76棟為2梯4戶設計,總高30層,共112套房源,目前推出了108平方米、115平方米、118平方米3個戶型,毛坯交房,價格6500-7200元/平方米。別墅依山地而建,分為坡地別墅和平地別墅,其中中戶建筑面積163平方米,實得面積350平方米左右,價格250-280萬元/套;端戶建筑面積198-207平方米,實得面積約350-450平方米,價格350-390萬元/套。項目別墅為地上3層,地下2層,贈送面積較大。

創佳半山御府別墅為地上3層地下2層

創佳半山御府別墅為地上3層地下2層

截至目前,項目一期已基本完工,二期建設進度近半,整體計劃在2020年12月30日交房。小區實行人車分流設計,車輛不進入小區,進一步保障小區居民安全。

創佳半山御府產品以住宅為主,生活配套較少,但周邊配套相較不錯。項目距離安寧中學太平分校僅300米左右的距離,距離玉龍灣森林公園、昆華醫院等均在1公里左右,距離砂之船奧特萊斯的直線距離在1.3公里左右,可近距離享受周邊的配套資源。據項目置業顧問介紹,安寧中學太平分校為公立私辦學校,有30%的公立名額。

安寧中學太平分校距離項目僅300-500米左右

安寧中學太平分校距離項目僅300-500米左右

創佳半山御府高層住宅較少,現有在售的第76棟房源已不多,剩余還有一棟尚未推出,6500-7200元/平方米的價格相對較低,適合剛需購房者;別墅可拓展面積大,計算下來也比較劃算,整體性價比較高。

太平的房價較昆明低出不少,除了當地購買力以外,還有大量購房者來自昆明。此外,由于片區居住環境清幽,還吸引了不少省外購房者前往購房,片區居住項目也朝著文旅、康養的方向發展,產品品質大部分較好。

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