臨湖寶地“高逼格”出讓太難 草海大健康產業好夢難圓

本是6月份進行第三次拍賣的草海南岸595畝土地,再次因為無人報名而流拍。就在近日,西山區舉辦2019年草海、長坡土地推介會,仍將草海南岸這百畝土地作為重點推介地塊,并計劃不久后再次出讓。據了解,這塊地如果再次出讓,不僅將取消原先對競買人資格的限制,競買條件也將大幅度放寬,預計將取消要求建設大健康企業總部基地等要求。這也就意味著,曾經被寄予厚望的草海片區大健康產業規劃,正在與當年的設想漸行漸遠。

 草海5號片區4號子地塊為草海南岸僅剩的大面積臨湖土地

草海5號片區4號子地塊為草海南岸僅剩的大面積臨湖土地

草海流拍土地在6月出讓時,要求競得者完成五星級標準康養酒店、大健康企業總部基地、康養人才培訓中心、高標準國際學校等建設要求,另外,對競買人也有在相關行業有品牌有實業的要求,如此高的競買門檻,讓很多有意者望而卻步。據相關人士透露,這批土地將在下次交易是大幅度放寬甚至取消上述條件,但這樣一來,草海南岸的大健康產業規劃將遭受重創。

草海片區基本分為南、北兩岸兩大片區,昆明市在開發草海區域時,曾經有過相當高大上的產業規劃,具體而言,就是在北岸發展以融創文旅城為代表的旅游業和商業,而在南岸,則以健康休閑產業為主。本來,昆明市的計劃是將南岸大健康開發板塊作為一個整體出讓,總規模上千畝(即草海5號片區),其中就包含酒店、醫院、健康產業基地等。一開始,這個開發構想也引起了多家企業的興趣,其中不乏國內知名房企,但可惜的是,在去年第一次出讓時,草海南岸千畝土地突然因故中止了交易。

土地首次出讓中止后,昆明市開始改弦更張,將原計劃整體開發的草海南岸綠色健康板塊分拆為幾個土地包,其中大部分土地包以住宅開發為主,只有一個土地包約595畝地塊基本保留了當初計劃的健康休閑產業規劃。然而設想雖好,開發商卻自有打算,在第二次土地出讓時,幾個住宅土地包分別被金地、華夏、中鐵諾德、昆明軌道公司拿下,偏偏是承擔草海南岸健康產業重任的地塊無人問津。這其實已經反映出市場對草海南岸健康產業開發計劃的冷淡態度。

 草海南岸千畝土地被瓜分,流拍的595畝地曾多次進行推介

草海南岸千畝土地被瓜分,流拍的595畝地曾多次進行推介

按當初昆明市的要求,競買草海5號片區的企業要引入至少一家世界500強企業參與項目的開發建設和運營管理,另與符合國際醫療衛生機構認證聯合委員認證的三甲醫院簽署體檢中心的運營管理協議,按要求進行運營管理。首次出讓中止后,土地競買條件有所調整,但建設酒店、康養基地等仍舊是附加條件。不管怎么調整,昆明市一直沒有放棄在草海發展健康產業的夢想?墒窃诘谌瓮恋爻鲎屖Ю,這個夢想看起來要調整了。

如今,在草海的健康產業版圖中,除了草海中醫館有了著落,核心部分目前仍是空中樓閣。實際上,不僅是南岸的健康產業好夢難圓,即便是北岸著力發展的文旅產業,在萬達出人意料地將項目轉個轉讓給融創后,后續發展也多少有些偏離昆明市預想的軌道。

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  • 房網用戶

    你這代表云南房網,代表官網,高逼格這個詞不合適。
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